Unngå lockin: 10 grunner til å bruke openBIM og åpne filformater for å fremme økonomisk bærekraft i eiendomsforvaltning

Eiendomsbransjen skal navigere i en kompleks tid, både økonomisk og med hensyn til digitalisering og bærekraft. For deg som er eiendomsforvalter eller -eier, spiller valget av digital infrastruktur en avgjørende rolle i forvaltningen av eiendommene dine både her og nå, og for å sikre deg i framtiden.

Gjennomsnittlig levetid på et bygg regnes å være rundt 60 år (Les artikkelen om bygg og sirkulærøkonomi her.). Teknologiutviklingen kommer ikke til å gå saktere, filformater og dataprogrammer endrer seg og teknologien endrer seg, så hvordan kan du sikre at BIM-modellen din er lesbar og kan brukes framover i tid?

HVOR VIKTIG ER FDV-DOKUMENTASJONEN I FORVALTNINGSFASEN AV BYGGETS LEVETID?

FDV-dokumentasjonen er helt sentral for forvaltningsfasen av en eiendom. Denne dokumentasjonen gir detaljert oversikt over alle aspekter av en bygningen, fra materialer og systemer til vedlikeholdsanbefalinger, helt inn i fasen der bygget skal rives og materialene resirkuleres. Kravene til sporbarhet, regnskap for miljøavtrykk og sirkulærtankegang bare øker, og det er kritisk å kunne ha tilgang til denne informasjonen, uavhengig av, og på tvers av digitale verktøy og skiftende teknologiske tider.

OPENBIM OG IFC-FORMATER

Open BIM setter standarden for åpne filformater (Les mer om buildingSmart og openBIM her.) og en åpen tilnærming til bygningsinformasjonsmodellering, bygget på  IFC - industry foundation classes. Initiativet tar sikte på å forenkle og forbedre både tilgangen på, og varigheten av, bygningsinformasjonen som ligger i de digitale modellene av bygget ditt. Dette fremmer samarbeide på tvers av verktøy og profesjoner og bygger opp under bærekraftig utvikling og drifting av bygninger som er i forvaltnings- og driftsfasen.

Les mer om BIM og openBIM her.

Her følger et dypdykk i 10 grunner til hvorfor du som er eiendomsforvalter bør velge open BIM og åpne filformater:

1. FREMMER ØKONOMISK BÆREKRAFTIG UTVIKLING

I eiendomsforvaltning er balansen mellom økonomisk avkastning og vedlikehold av eiendomsverdi kritisk. Tradisjonelle systemer fører ofte med seg skjulte kostnader, og dette begrenser den økonomiske veksten og spiser av budsjettene dine. Avhengigheten av én leverandør skaper usikkerhet og kan hindre fleksibilitet. Open BIM, basert på IFC-standarder, gir en løsning gjennom å redusere uforutsette kostnader, tilby universell tilgang til bygningsinformasjonen din, og sørger for en mer stabil økonomisk vekst over tid.

2. ØKT FLEKSIBILITET OG TILPASNINGSEVNE

Endringer i eiendomsmarkedet er uunngåelige, med konstante oppdateringer i lovgivning og behov. Den tradisjonelle metoden for tilpasning av FDV-dokumentasjonen er tidkrevende og kostbar. Open BIM tilbyr en raskere og mer kostnadseffektiv tilpasning. Med denne metoden kan forvaltere raskt og effektivt justere dokumentasjonen for å møte nye krav, sikre overholdelse og maksimere eiendomsverdien.

3. BESKYTTELSE AV KRITISKE DATA

FDV-dokumentasjonen til et bygg representerer en vital informasjonskilde. Med teknologisk endring, risikerer man å miste tilgang til denne dataen. Open BIM, med sine åpne filformater, gir garanti for varig tilgang. Uavhengig av teknologiske endringer eller skifter i systemer, sikrer Open BIM at viktig dokumentasjon forblir tilgjengelig, oppdatert og beskyttet mot tap.

4. FORSTERKER TVERRFAGLIG SAMARBEID

Eiendomsforvaltning involverer et spektrum av profesjoner - fra arkitekter til driftspersonell. Tradisjonelle systemer kan hindre effektivt samarbeid på tvers av disse disiplinene. Open BIM bryter ned disse barrierene ved å tilby et enhetlig rammeverk. Dette betyr at alle involverte parter kan samarbeide på en sømløs måte, med sikkerhet om at alle har tilgang til den samme, oppdaterte informasjonen.

5. LENGRE LEVETID PÅ INVESTERINGSVERKTØY

Forvaltere står ofte overfor dilemmaet mellom å investere i dyre FDV-dokumentasjonsverktøy og frykten for at disse verktøyene raskt blir utdaterte, og informasjonen utilgjengelig. Open BIM, med sin vektlegging på åpne standarder, gir en løsning på dette. Ved å sikre at filformatene er kompatible med alle verktøy som legger til rette for åpne standarder, forlenges FDV-dokumentasjonens relevans, og forvalterne får mer verdi igjen for investeringene sine.

6. DEMOKRATISERING AV KUNNSKAP OG RESSURSER

Kunnskapsdeling er kritisk for å fremme beste praksis i enhver bransje. Med openBIM blir denne delingen enklere og mer effektiv. En “global community” gir en plattform for deling av utfordringer og hindringer, og kollektive løsninger kan utvikles på tvers av landegrenser og selskaper. Dette sikrer en konstant forbedring av praksis og en forsterkning av fellesskapskunnskapen.

7. REDUSERER PROSJEKTRISIKO

Mangelfull eller feilaktig FDV-dokumentasjon kan ha alvorlige økonomiske og juridiske konsekvenser. OpenBIM gir en måte å minimere disse risikoene på. Ved å sikre presisjon og fullstendighet fra prosjektets start, hjelper openBIM forvaltere med å unngå potensielle fallgruver og sikre suksess for sine prosjekter.

8. OPTIMALISERING AV DRIFT OG VEDLIKEHOLD

Overgangen fra byggefase til drift kan ofte være utfordrende. OpenBIM letter denne overgangen ved å integrere FDV-dokumentasjonen med bygningsstyringssystemene. Dette sikrer en sømløs integrasjon, reduserer driftskostnader og forbedrer bygningens ytelse over tid.

9. FREMMER KONKURRANSEEVNE I DET GLOBALE MARKEDET

I en globalisert verden er internasjonal standardisering nøkkelen til suksess. OpenBIM, med sin globale anerkjennelse, gir eiendomsforvaltere et fortrinn i dette markedet. Med standardisert FDV-dokumentasjon kan forvaltere tiltrekke seg internasjonale investorer og leietakere, og dermed utvide sin virksomhet globalt.

10. FORBEREDER FOR FREMTIDIG INNOVASJON

Teknologiske fremskritt, som AI og IoT, forvandler stadig FDV-dokumentasjonens landskap. Forvaltere som er forankret i lukkede systemer kan finne det vanskelig å tilpasse seg. Open BIM, med sitt fokus på åpne standarder, sikrer at forvaltere er godt posisjonert for å dra nytte av fremtidige innovasjoner, holde seg relevante og fortsette å levere verdi.

Les mer om framtiden for BIM her.

KONKLUSJON

Bruken av openBIM og åpne filformater i eiendomsbransjen gir mange fordeler, spesielt med tanke på bærekraft, økonomi, og fleksibilitet i en raskt skiftende teknologisk tid. Det gir eiendomsforvaltere en robust løsning for å sikre, tilpasse og optimalisere FDV-dokumentasjonen, samtidig som det fremmer global konkurranseevne, forbereder deg på fremtidige teknologiske innovasjoner og sørger for god økonomi i byggets driftsfase. Hvis du ønsker å sikre deg for framtiden, er openBIM veien å gå.

Snakk med oss om OpenBIM i dag!