Meillä on perheessämme jo pitkään ollut haave ostaa tai rakentaa oma moderni mökki järven ääreltä. Sukuni on lähtöisin Pirkanmaalta ja olen viettänyt monta onnellista lapsuuteni kesää mökkeillen Mallasveden rannoilla.
Mökkiä ja mökkitonttia etsiessämme yksi tärkeimmistä kriteereistä on ollut, että se löytyisi maksimissaan kahden tunnin ajomatkan päästä Helsingistä ja mielellään läheltä vanhaa kotiseutuani. Koronavuosien tuoman mökkien kysynnän kasvun takia olemme joutuneet joustamaan lokaation osalta, mutta kahden tunnin ajomatkasta emme ole halunneet tinkiä.
Viimeiset kaksi kesää Etuovi ja Oikotie ovat täytetty erilaisilla hakuvahdeilla, mutta sitä oikeaa tonttia tai mökkiä ei ole vielä löytynyt. Olemme käyneet katsomassa muutamaa tonttia, mutta ne eivät ole meitä miellyttänyt. Vanhojen mökkien hinnatkin tuntuvat karkaavan käsistämme. Tilastojen mukaan loma-asuntojen ja rantatonttien hinnat ovat nousseet noin 20–30 % viimeisen kahden vuoden aikana. Sitä oikeaa on siis vaikea löytää. Lisäksi maailman viimeaikainen tilanne on osunut myös rakennusalaan. Teräksen, alumiinin, lasin ja puutavaran saatavuus on heikentynyt ja hinnat nousseet. Työvoimastakin on pulaa.
Matkan varrella olemme huomanneet, että sopivan tontin löytäminen on helpompaa, kun sen oikean valmiin mökin löytäminen. Meillä on tietyt kriteerit mökillemme ja siksi olemme vakavasti alkaneet pohtimaan mökin rakentamista. Rakentaminen on aina iso – ja kallis – projekti. Mutta me emme kuitenkaan ole rakentamassa mitään luxus-mökkiä (siihen meillä ei ole edes varaa), vaan sympaattista pientä modernia mökkiä maltillisella budjetilla. Rakennusprojekti on siitä erikoinen kokonaisuus, että on todella vaikea löytää kattavaa selostusta siitä, mitä kaikkea se pitää sisällään. Kaltaisellemme maallikkorakentajille selkeän ja yksityiskohtaisen kuvauksen löytäminen siitä, mitä kaikkea meidän tulee tehdä ja mistä kaikesta huolehtia, kun rakennat, on todella vaikea löytää. Toki onnistuneen mökkiprojektin keskiössä on tietysti hyvä työnjohtaja, vastaava mestari, mutta itselle jää silti paljon tekemistä ja vastuuta etenkin suunnitteluvaiheessa.
Projektin haastava suunnitteluvaihe ja kustannusten nopea nousu on saanut minut pohtimaan, mitä hyötyjä tietomallinnus voisi tuoda projektiimme. Tietomallin hyödyntäminen suunnitteluvaiheessa tietysti varmistaa tarkan ja hallitun rakennuksen suunnitteluprosessin, jonka pohjalta saadaan visualisoitu kuva rakennushankkeesta ja laadukkaampi lopputulos. Kustannusten näkökulmasta tietomallia hyödyntämällä voidaan optimoida tilankäyttö ja materiaalien valinnat, jotta projektin kustannukset säilyvät halutulla tasolla.
Tämän lisäksi on hyvä muistaa, että rakentamisen aikaiset kustannukset ovat kertaluonteisia ja suurin osa mökin kustannuksista syntyvät sen käytön aikana. Siksi suunnitteluvaiheessa ja tietomallia hyödyntäen mökin käytön aikaisiin kustannuksiin voidaan vaikuttaa muun muassa vesi-, lämmitys- ja energiaratkaisuilla. Mahdollisuuksien mukaan mökillä voisi hyödyntää uusiutuvia ja paikallisia energialähteitä, kuten esimerkiksi aurinkoenergiaa ja maalämpöä. Lisäksi energiatehokkuuteen vaikuttavat rakennusmateriaalit ja -tavat: oikeanlaisella lämmöneristyksellä, laadukkailla ikkunoilla ja ilmatiiviydellä voidaan nostaa rakennuksen energiatehokkuutta mökin käytön aikana.
Lokaatiolla on myös iso merkitys. Tietomallia hyödyntämällä voidaan optimoida mökin sijainti ja suunnitella energiaratkaisut rakennukselle siten, että käyttökustannukset ovat maltillisia. Mökin koolla ja muodolla, ikkunoiden suuntauksella sekä huonejärjestelyillä on vaikutusta ekologisuuteen ja kustannuksiin. Energiatehokas mökki on kooltaan pieni ja muodoiltaan selkeä. Makuuhuoneet ja muut vähemmän lämpöä tarvitsevat tilat kannattaa ehdottomasti sijoittaa pohjoisen suuntaan ja oleskelutilat mökin keskelle etelää kohti. Etelään suunnatut ikkunat auttavat hyödyntämään luonnonvaloa myös talviaikaan.
Nyt lukijaa varmasti kiinnostaa, että joko tänä kesänä lyödään lapio maahan ja kesämökin rakennusprojekti alkaa? Vastaus on ei. Projektimme on siis ”jäissä” ja odottaa parempia ja vakaampia aikoja. Jatkamme kuitenkin haaveilua.
Hyvää mökkikesää kaikille lukijoille.
Arto